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官网:半年报|香港建设:上半年归属股东净利润1.15亿港元 同比下降67.34%

时间:2021-04-30
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本文摘要:22日晚,香港建设公布了2019年上半年的财务报告。

22日晚,香港建设公布了2019年上半年的财务报告。报告期间,香港建设销售额为4.61亿港元,比上年增加29%的毛利为2.80亿港元,比上年增加19%的毛利率实际上从53%下降到61%的股东纯利润为1.15亿港元,比上年增加67.34%,香港建设租金收益从2018年的1.49亿港元下降到1.86亿港元。

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希望腊在上海新开业的星元中心增加大量租金收益,最近改装的深圳信兴广场租金收益也在增加。同时,深圳南海中心和南浔国际建材城和北京前门23号的租金收入也有所提高。

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由于香港建设要求住宅销售和商业和办公房地产租赁的平衡,集团预计销售额集团租赁的比例会更大。2018年中期,香港建设袭击香港重复利用价收益339,500,000港元,主要从上海星元中心完成扣除,这期间出现。

上海星元中心完成后,管理层仍与承包商协商最后合同金额,期间建设费用2.16亿港元或2%回到适当的投资房地产价值。适当的回拨已经反映在此期间评价变动的一部分。

因此,随着住宅销售的增加和上海商业大楼的完成,利息资本化和融资成本的增加,香港建设的销售额从55%增加到2.04亿港元。期间每股基本利润为21.9香港仙人,2018年同期每股基本利润为66.9香港仙人。每股账面值24.9港元。

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鉴于目前办公楼供不应求,楼盘租赁情况高于预期。KnightFrank显示,2019年第二季度上海市场租赁率比第一季度上升1.7%,空置率从0.4个百分点上升到13.5%。

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仲量联行在其二零一九年一季度报告中认为,北外滩空置率约为40%。香港房地产投资者也包括深圳、广州、北京和南浔的优质商业和零售发展项目。

集团在深圳经营信兴广场和南海中心。去年,香港建设完成了信兴广场的装修工程,租金收益从现在开始上升,比去年同期快速增加了20%。南海中心也表现,租赁率下降到100%,租金收益比去年急速增加51%。


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